Правила пользования

Публичный договор

аренды имущества

Утверждён
________________________
 1 февраля 2022 года

Настоящий договор аренды имущества (далее-Договор) является публичным договором (ст. 396 Гражданского кодекса Республики Беларусь) и определяет порядок предоставления во временное владение и пользование имущества, а также взаимные права, обязанности, порядок взаимоотношений и расчетов между ООО "Эко Чойс" в лице директора Алексина Андрея Леонидовича, действующим на основании устава, именуемым в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и физическим лицом или его законным представителем (для несовершеннолетних или недееспособных граждан), принявшим (акцептовавшим) публичное предложение (оферту) о заключении настоящего Договора, именуемым в дальнейшем «Арендатор»,  с другой стороны, а вместе при упоминании именуемые «Стороны».

1. Общие положения 

​  1.1 Публикация настоящего Договора на сайте Medprokat.by (далее-Сайт) является публичным предложением (офертой) Арендодателя заключить настоящий Договор, адресованный неопределенному кругу лиц (п. 2 ст. 407 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

1.2 Заключение Договора происходит посредством присоединения Арендатора к Договору, т.е. посредством принятия (акцепта) Арендатором условий настоящего Договора в целом, без каких-либо условий, изъятий и оговорок (ст. 398 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

1.3 Полным и безоговорочным принятием (акцептом) Арендатором условий настоящего Договора является подписание акта приема-передачи имущества (далее-Акт).

1.4 Настоящий Договор, при условии соблюдения порядка его принятия (акцепта), считается заключенным в простой письменной форме (п.2, п.3 ст. 404 и п.3 ст.408 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

1.5 Арендодатель имеет право в любой момент в одностороннем порядке вносить изменения в настоящий Договор без предварительного согласования с Арендатором, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на Сайте не позднее, чем за 3 (три) календарных дня до вступления изменений в силу. Изменения не затрагивают Договора, заключенные до момента внесения изменений в настоящий Договор.

1.6 Местом заключения Договора Стороны признают местонахождение Арендодателя: г. Минск ул. Фроликова 8 помещение 4 

2. Предмет договора

 2.1 Предметом Договора является предоставление Арендодателем за обусловленную сторонами Договора плату во временное владение и пользование Арендатора имущества, указанного в Акте,

2.2 Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора имущество, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, не арестовано, не передано в залог, не является предметом исков третьих лиц.

2.3  Арендованное по данному Договору имущество не может быть сдано Арендатором в субаренду.

2.4. Договор вступает в законную силу с момента подписания Акта и действует в течение всего периода пользования имуществом, до возврата имущества Арендодателю.

3. Порядок приема-передачи имущества

3.1. Передача имущества в аренду и его возврат из аренды происходят в центре проката по адресу г. Минск ул. Фроликова 8 помещение 4, либо осуществляется курьером, стоимость услуг которого согласовывается дополнительно.

3.2. Передача имущества оформляется Актом, в котором содержатся сведения об арендуемом имуществе, в том числе о его состоянии на момент передачи в аренду, комплектации, степени износа, а также период и общая стоимость аренды.

3.3. При передаче имущества Арендатору Акт подписывается Арендатором единолично. При возврате имущества Арендодателю Акт подписывается Арендодателем единолично.

3.4. Для подписания Акта Арендатор в обязательном порядке должен иметь при себе паспорт гражданина Республики Беларусь с постоянной регистрацией в Республике Беларусь.

3.5. По истечении срока аренды имущество возвращается Арендатором в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа. Под естественным износом подразумевается незначительное изменение (мелкие царапины, потертости и т.д.) без значительного ухудшения внешнего вида. Проверка исправности возвращаемого имущества производится в присутствии Арендатора, результат проверки вносится в Акт. Без записи о возврате имущества и подписи принявшего его лица имущество считается невозвращенным. 

4. Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель вправе:

4.1.1. При повреждении имущества, предоставленного в аренду, требовать от Арендатора оплаты стоимости ремонта вышедших из строя комплектующих имущества, а при отсутствии такой возможности, либо в случае кражи, утери, уничтожения арендуемого имущества – возмещения полной стоимости имущества. Полная стоимость имущества и его комплектующих указана на Сайте.

4.1.2. При загрязнении имущества в процессе его эксплуатации требовать с Арендатора оплаты стоимости его чистки. Стоимость чистки имущества указана на Сайте.

4.1.3. В случае нарушения Арендатором сроков оплаты, предусмотренных настоящим Договором, требовать с Арендатора уплаты пени за каждый день просрочки.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Передать Арендатору вместе со сдаваемым в аренду имуществом относящиеся к нему комплектующие и принадлежности.

4.2.2. Передать (предоставить) Арендатору имущество, предусмотренное настоящим Договором, в состоянии, соответствующем производственному назначению арендованного имущества и его пригодности для эксплуатации. В день фактической передачи имущества проверить его исправность в присутствии Арендатора или его законного представителя, занести результаты проверки в Акт, при необходимости согласовать с Арендатором порядок и сроки устранения выявленных замечаний и неисправностей.

4.2.3. В разумно короткий срок удовлетворить требование Арендатора о предоставлении ему принадлежностей и комплектующих, если они своевременно не были переданы Арендатору, а последний без них не может пользоваться взятым в аренду имуществом в соответствии с его назначением.

4.3.Арендатор вправе:

4.3.1. Продлить срок аренды имущества по согласованию с Арендодателем не позднее чем за 3 (три) календарных дня до окончания срока аренды при условии внесения 100 (сто) % предоплаты за продлеваемый срок аренды имущества.

4.3.2. Требовать досрочного расторжение Договора и возврата 100 (сто) % ранее внесенной предоплаты в случае, если в течение 1 (одного) календарного дня с момента подписания Акта были выявлены препятствующие пользованию имуществом недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Нести возникающие в связи с эксплуатацией арендованного имущества расходы, в том числе оплатить чистку имущества в случае его загрязнения, стоимость вышедших из строя комплектующих имущества и текущий ремонт повреждений, вызванных нарушением правил эксплуатации.

При невозможности оплаты вышедших из строя комплектующих, а также в случае кражи, утери, уничтожения имущества, Арендатор обязан возместить Арендодателю полную стоимость арендуемого имущества.

В случае, если в Акте при сдаче в аренду имущества степень износа указана «Высокая»», Арендатор не возмещает стоимость вышедших из строя комплектующих.

4.4.2. Не ремонтировать имущество самостоятельно и/или с привлечением третьих лиц. При необходимости ремонта (восстановления работоспособности) имущества Арендатор обязан обращаться к Арендодателю.

4.4.3. Возвратить арендованное имущество Арендодателю в согласованный Сторонами срок.

4.4.4. В случае нарушения срока возврата имущества и (или) при нарушении порядка оплаты уплатить Арендатору пеню, предусмотренную настоящим Договором.

5. Оплата по договору и порядок расчетов

5.1. Арендная плата за имущество, переданное в аренду, утверждается Арендодателем и составляет сумму в белорусских рублях в размере, указанном на Сайте.

5.2. Оплата арендной платы за имущество осуществляется Арендатором на условиях 100 (сто) % предоплаты от стоимости аренды имущества за согласованный Сторонами срок и осуществляется одним из следующих способов:

оплата наличными курьеру или в центре проката;

оплата через систему «Расчет» (ЕРИП)

5.3. При продлении срока аренды предоплата в размере 100 (сто) % за продлеваемый срок аренды имущества производится не позднее 3 (трех) календарных дней до момента окончания срока предыдущей аренды.

5.4. Оплата стоимости ремонта вышедших из строя комплектующих, возмещение полной стоимости имущества, оплата стоимости чистки имущества производится в размере, указанном на Сайте, не позднее 3 (трех) календарных дней с момента обнаружения указанных обстоятельств.

5.5. При досрочном возврате Арендатором имущества, переданного ему в аренду, Арендатор не вправе требовать от Арендодателя соответствующего уменьшения размера общей суммы арендной платы.

6. Ответственность сторон и форс-мажор

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по настоящему Договору стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Республики Беларусь.

6.2. В случае нарушения срока возврата арендуемого имущества, арендная плата за каждый календарный день просрочки составляет 10 (десять) % от месячной стоимости аренды данного имущества.

6.3. За нарушение сроков оплаты, предусмотренных настоящим Договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1 (один) % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

6.4. В случаях, когда недостатки арендованного имущества были оговорены при заключении Договора или были известны Арендатору либо должны были быть выявлены им при осмотре или проверке исправности имущества при заключении договора или передаче его Арендатору, Арендодатель не отвечает за подобные недостатки.

6.5. Арендатор принимает на себя ответственность за вред, причиненный арендуемым имуществом третьим лицам, поскольку на Арендаторе лежит бремя ответственности за надлежащее техническое состояние арендованного имущества и соблюдение требований техники безопасности в течение всего периода аренды, начиная с момента передачи Арендодателем имущества Арендатору во исполнение условий настоящего Договора.

6.6. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по Договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени.

К обстоятельствам непреодолимой силы Стороны отнесли: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по Договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами Договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.

6.7. Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую сторону не позднее 3 (трех) календарных дней со дня наступления таких обстоятельств.

6.8. Не уведомление или несвоевременное уведомление о наступлении форс-мажорных обстоятельств не дает права ссылаться при невозможности выполнить свои обязанности по Договору на наступление форс-мажорных обстоятельств.

6.9. Сторона, лишенная права ссылаться на наступление форс-мажорных обстоятельств, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры, возникающие в процессе исполнения настоящего договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами.

7.2. Стороны признают обязанность досудебного (претензионного) порядка урегулирования споров. В случае отказа в удовлетворении претензии либо неполучении письменного ответа в течение 10 (десяти) календарных дней со дня ее получения, споры рассматриваются в порядке, предусмотренном законодательством Республики Беларусь.

8. Прочие условия

8.1. Прекращение (окончание) срока действия настоящего Договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны Договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего Договора аренды.

8.2. Все вопросы, не нашедшие своего решения в тексте и условиях настоящего Договора, но прямо или косвенно вытекающие из отношений Сторон по нему, регулируются действующим законодательством Республики Беларусь.

О́бщество с ограни́ченной отве́тственностью Эко Чойс,

УНП 193572982

Юридический адрес г. Минск, ул. Гикало 20а, (подвальное помещение)

Адрес для почтовых отправлений г. Минск ул.Уборевича 102-81 220096

ОАО "БПС-Сбербанк Р/С BY83BPSB30123226060109330000  BIC  BPSBBY2X